İzmir emlakta şubat ayında rekor satış!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2026 yılı Şubat ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı. Verilere göre İzmir, geçtiğimiz yılın aynı dönemine kıyasla konut satışlarını %1,8 oranında artırarak toplamda 7 bin 250 konut satışına ulaştı. İzmir; İstanbul ve Ankara’nın ardından Türkiye genelinde en çok konut satılan 3. il olma unvanını korudu.

Satışların Rotası: İkinci El Revaçta, Yeni Konut Yükselişte

İzmir’deki satışların büyük bir çoğunluğunu ikinci el konutlar oluşturdu.

-Sıfır Konutlar: %2,5 artışla 1.993 adet satıldı (Pazar payı: %27,5).

-İkinci El Konutlar: %1,5 artışla 5.257 adet el değiştirdi (Pazar payı: %72,5).

Kredili Satışlarda Patlama: %20,6 Artış!

Haberin en çarpıcı detayı ise ipotekli (kredili) satışlarda yaşandı. İzmir’de ipotekli konut satışları bir önceki yıla göre %20,6 gibi ciddi bir oranda artarak 1.570 oldu. Bu rakam, Şubat ayında satılan her 5 konuttan 1’inin banka kredisiyle alındığını gösteriyor.

İlçelerin Şampiyonu: Menemen

İzmir’in konut satış trafiğinde ilçeler arasındaki rekabet kızıştı. Menemen, 953 konut satışı ile listenin zirvesine yerleşti.

İşte İzmir’in satış lideri ilçeleri:

1. Menemen: 953
2. Buca: 806
3. Torbalı: 702
4. Karşıyaka: 659
5. Konak: 429

Yabancı Yatırımcıda Fren, İş Yerinde Düşüş

Konut piyasasındaki genel artışın aksine, yabancılara satış ve iş yeri kategorilerinde düşüş gözlendi:

*Yabancılara Satış: İzmir’de yabancılara yapılan satışlar %7,1 azalarak 26 adette kaldı. Türkiye genelinde ise Rusya, İran ve Irak vatandaşları ilk üçteki yerini korudu.

*Ticari Gayrimenkul: İzmir’de iş yeri satışları %3,7 oranında gerileyerek 798 olarak kayıtlara geçti.

*Türkiye genelinde konut satışları Şubat ayında %5,9 artışla 124 bin 549’a ulaşırken, en az satış 46 konutla Hakkâri’de gerçekleşti.