Basmane Çukuru Tartışmasında Mısırlı’dan Açıklama: “Seçilmiş İradenin Oy Birliği Yok Sayılamaz”

EGS Holding Kurucusu Ortağı ve TMSF Muhatap Şirket Yönetim Kurulu Başkanı Fikret Mısırlı, Basmane Bölgesi’nde kamuoyunda “Basmane Çukuru” olarak bilinen taşınmaza ilişkin yazılı bir basın açıklaması yaptı. Mısırlı, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin projeye ilişkin oy birliğiyle aldığı kararın kamu yararının göstergesi olduğunu belirterek, sürece yönelik eleştirilerin teknik zeminden uzaklaştığını savundu.

Mısırlı, açıklamasında İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nde CHP, AK Parti ve MHP’li üyelerin oy birliğiyle aldığı kararın “seçilmiş iradenin ortak tutumu” olduğunu ifade etti. Bu kararın yok sayılmasının demokrasiye ve İzmir halkının iradesine saygısızlık olacağını dile getirdi.

“İmar Hakkı Değişmedi, Yükseklik Sınırlandı”

Projenin imar sürecine ilişkin bilgi veren Mısırlı, İzmir 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun 5 Şubat 2026 tarihli ve 20897 sayılı kararıyla yapı yüksekliğinin 84 metreyle sınırlandırıldığını hatırlattı.

Taşınmazın 1997 yılında 5 emsal imar hakkıyla ihale yoluyla satın alındığını ve bugün de aynı emsal hakkının geçerli olduğunu belirten Mısırlı, geçen sürede yatırımcı lehine herhangi bir metrekare artışı yapılmadığını savundu. Alanın, İzmir’in Merkezi İş Alanı (MİA) statüsünde bulunduğunu ve ticaret, ofis ve turizm fonksiyonlarını kapsadığını ifade etti.

Projede İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin yüzde 30 oranında ortak olduğunu kaydeden Mısırlı, bu yapıya rağmen projeye yönelik “rant” eleştirilerinin teknik değil siyasi nitelik taşıdığını öne sürdü.

“Alan Kültürpark Değil, MİA Statüsünde”

Mısırlı, Basmane’deki söz konusu alanın geçmişte otobüs garajı olarak kullanıldığını ve hiçbir zaman Kültürpark alanı içinde yer almadığını belirtti. Alanın uzun yıllardır Merkezi İş Alanı statüsünde olduğunu vurgulayan Mısırlı, projeye yönelik “tarihsel bütünlük” eleştirilerinin gerçeği yansıtmadığını savundu.

30 Yıllık Süreç ve Yatırım İddiaları

Açıklamada, 1997 yılındaki ihalede şirket grubunun 11 milyon doları peşin ödediği, 8,5 milyon dolar kesin teminat mektubu verdiği, 13 milyon dolarlık temel yatırımı gerçekleştirdiği ve ihale şartı kapsamında 12 milyon dolar harcanarak Basmane Katlı Otoparkı’nın yapılıp belediyeye devredildiği bilgileri paylaşıldı.

Mısırlı, belediyenin söz konusu süreçte yaklaşık 85,5 milyon dolarlık kazanım elde ettiğini ileri sürdü. 30 yıllık finansman maliyetleri ve yatırım tutarlarının dikkate alınmadan yapılan değerlendirmelerin eksik olduğunu savundu.

İzmir Barosu’na Eleştiri

İzmir Barosu’nun sürece ilişkin değerlendirmelerine de değinen Mısırlı, taşınmazın 4–5 milyon dolarlık bir tazminatla geri alınabileceği yönündeki iddiaların gerçeği yansıtmadığını ifade etti. Tapu devirlerinin iptal edilmesi yönündeki taleplerin “idari istikrar” ve “kazanılmış hak” ilkelerine aykırı olduğunu öne süren Mısırlı, hukuki sürecin mülkiyet güvenliği çerçevesinde değerlendirilmesi gerektiğini belirtti.

“30 Yıllık Sorunun Çözümü İçin Uzlaşı”

Mısırlı, açıklamasının sonunda, İzmir’in merkezinde uzun yıllardır atıl durumda bulunan alanın kente kazandırılması için uzlaşı gösteren İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay ve mecliste grubu bulunan siyasi partilere teşekkür etti.

Basmane Bölgesi’ndeki projeye ilişkin tartışmalar kamuoyunda sürerken, ilgili tarafların önümüzdeki süreçte atacağı adımlar merakla bekleniyor.