35. Vergi Haftası’nda iki uyarı!

Zengin: Adil vergi sistemi istiyoruz

Güleroğlu: Emlakta vergi düzenlemesi bekliyoruz

Her yıl Şubat ayının son haftasında kutlanan Vergi Haftası’nın 35’inci yıl dönümünde iki ayrı sektörden iki uyarı geldi. Mali Müşavirler, adil ve sürdürülebilir vergi isterken, emlak piyasasında yeni vergi düzenlemesine gidilmesinin önemine dikkat çekildi.

İzmir YMMO’dan uyarı

İzmir Yeminli Mali Müşavirler Odası (İzmir YMMO) Yönetim Kurulu Başkanı Yaşar Zengin, 35. Vergi Haftası kapsamında ülkenin kalkınmasında verginin önemine dikkat çeken açıklamalarda bulundu. “Adil ve Sürdürülebilir vergi sistemi kurmak zorundayız” diyen Zengin, yeminli mali müşavirlik hizmetinin devlet ile mükellef arasında bir köprü olduğunu ifade etti.

Vergi gelirlerinin doğru, adil ve eşit şekilde toplanması, vergiye uyum açısından önemli olduğu kadar devletin yaptığı harcamaların şeffaflığı da en az o kadar önemli olduğunu ifade eden Zengin, “Kamu harcamalarındaki şeffaflık vergiye gönüllü uyumu artıracaktır. Aynı şekilde harcamaların adil olması da vergiye gönüllü uyumun artmasına neden olacaktır” dedi.

Son zamanlarda Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın kayıt dışılıkla mücadele için eylem planları hazırladığını ve bu konuyu öncelikleri arasına aldığını gördüklerini söyleyen Zengin, sözlerini şöyle tamamladı:

“Vergide adaletin sağlanması, verginin doğru hesaplanması ve kayıt altındaki mükelleflerin vergi yükünün azaltılması açısından kayıt dışılıkla mücadeleyi oldukça önemsiyoruz. Yeminli Mali Müşavirler bilgi birikimi yüksek, deneyimli ve güveni temsil eden bir mesleği icra etmektedirler.  Vergilemede amaç cezalandırma olmamalıdır, tam tersine cezalı işlemler yerine önleyici politikalara öncelik verilmelidir. Yeminli Mali Müşavirler sahip oldukları bilgi ve deneyimle denetledikleri işletmelerin telafisi zor cezalardan korunmasını sağlamaktadırlar. Ülkemizde 35 bin civarında işletme muhasebe ve vergi hesaplarının doğruluğunu sağlamak ve olası cezalı işlemlerden korunmak amacıyla Yeminli Mali Müşavirlerden tam tasdik hizmeti almaktadırlar. Ancak kamu yararı açısından bakıldığında bu hizmeti alan işletme sayısının 100 binleri aşması gerekmektedir”

Emlak piyasası ne bekliyor?

Binax Gayrimenkul Türkiye Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Güleroğlu, gayrimenkul piyasalarının önünün açılması için çeşitli önerilerde bulundu. Alınan vergilerin daha makul seviyelere çekilmesinin sektöre hareket getireceğini söyledi. Şu anda gayrimenkul piyasasının vergiler nedeniyle Dubai, Yunanistan ve Kıbrıs’a yöneldiğinin altını çizdi. Güleroğlu, ayrıca bir defaya mahsus olarak imar barışında yapıldığı gibi gayrimenkullerin gerçek değerinin belirlenmesinin önünü açacak bir yazılım çalışması ile tüm Türkiye’de mülklerin gerçek değerinin belirlenebileceğini ifade etti.
Mesut Güleroğlu, “Gayrimenkul piyasası zor bir dönemden geçiyor. Bunda bazı etkenler var. Dövizin sabit kalması, Konut kredi faiz oranlarının yüksek olması, konut kredi limitlerinin düşük oranda kalması gibi sebepler bulunuyor. 31 Mayıs 2022 tarihinde çıkan genelge ile gayrimenkul fiyatları gerçek değerleri üzerinden gösteriliyor. Bu konuda hükümetin almış olduğu kararın sonuna kadar arkasındayız. Piyasanın normalleşmesi için bazı reformlara ihtiyaç var. Bugün alıcıdan ve satıcıdan yüzde 2 oranında alım satım vergisi alınıyor. Bu vergiler gerçek değer üzerinden çok yüksek rakamlara denk geliyor. Emlak beyanları gerçek değerlere çıktığında yıllık vergi miktarları yüksek rakamlara denk gelecek. Bizim önerimiz yüzde 0,5 alıcından yüzde 0,5 satıcıdan şeklinde alım satım vergisinin düzenlenmesi devletin alacağı verginin daha da fazla toplanmasının önünü açacak.” dedi.

Güleroğlu sözlerini şöyle sürdürdü; “Bugün bir gayrimenkul aldığınızda 5 yıl içinde satarsanız bununla ilgili olarak şahıslarda yüzde 25’den başlayan bir gelir vergisi ödemeniz gerekiyor. Yasa 2022 yılında çıktı. Herhangi bir portala ilan verdiğinizde resmi makamlar bu rakamları baz alıp vergilendirmenin yolu açılıyor. 500 bine 3 yıl önce aldığınız bir daire enflasyonist sebeplerle 6 milyon oldu. Aradaki 5,5 milyonun üzerinden yüzde 25 gelir vergisi ödemeniz gerekiyor. Bu ciddi bir rakam. İnsanlar ilan vermeden satmaya çalışıyor. Satanlarda yatırımlarını Yunanistan, Dubai ve Kıbrıs’a yönlendiriyor. Yani paralarımız dışarıya kaçıyor. Bu para Türkiye’de dönmüyor. Hükümetimizin bir an önce gerekli vergi düzenlemelerini yapıp piyasanın önünü açmasını bekliyoruz. Şu andaki vergi oranlarında düzenleme yapılması öncelikli talebimiz. Ayrıca yıllarca süren kamulaştırma ve miras davaları var. Bu davaların yüzde 80’i düşecektir. Biz de gerçek değeri savunuyoruz. Bu konuda sonuna kadar alınan kararların arkasındayız. Gerçek değerler üzerinden uygun vergi oranlarının alınmasını öneriyoruz. Bir seferliğe mahsus olarak da hükümetimiz gerçek değer için bir yazılım üzerinden vergi alabilir. İmar barışı benzeri bir uygulama ile tüm gayrimenkuller gerçek değerlerine çekilebilir”